ניהול מבנים מסחריים, תפקידה של חברת ניהול נכסים בעידן המתקדם

ינואר 23, 2017  |   אין תגובות

תגיות: ניהול בת"א, ניהול מבנים מסחריים, ניהול מרכזים מסחריים, ניהול נכסים בתל אביב, ניהול נכסים מסחריים, ניהול קניונים, שיווק מרכזים מסחריים, שיווק ניהול שטחים מסחריים

 

 

 

ניהול נכסים: האם בשנים הקרובות אנו עומדים בפני הצפה של שטחים מרכזים מבנים מסחריים? מה תפקידה של חברת ניהול נכסים מקצועית אמינה ומומלצת בעידן המתקדם?

לפי התכנון צפויים להבנות אלפי מאות אלפי מטרים מ"ר של מבנים מרכזים שטחים מסחריים בישראל כגון: מרכזים מסחריים, מבנים מסחריים, פאוור סנטרים, בנייני משרדים, מרכזי מסחר, שטחים מסחריים, קניונים, מגה קניונים ועוד…

האם השוק הולך בצעדי ענק לרוויה בתחום השטחים המסחריים ?

למאמר המלא

לאיזה צורך קמו חברות לניהול נכסים?

לאחרונה קמות יותר ויותר חברות לניהול נכסים, דירות, נכסים ונכסי יוקרה. הסיבה העיקרית לגידול בחברות אלה היא שבעידן של היום, בעלי אותם נכסים כל אחד במקצועו והתמחותו נהיו יותר ויותר עסוקים הן במטלות המשפחתיות הן בעבודתם והן בפיתוח הקריירה.

ולכן יש צורך הכרחי במנהלי נכסים וחברות אשר ינהלו במקצועיות את אותם נכסים.

למשל בארה"ב שם התפתחו שירותי הניהול ל 90% מהנכסים ישנם חברות ניהול נכסים מקצועיות.

ישנם 4 סוגי אוכלוסיה עיקריות הצורכים שירותי ניהול נכסים:

1. חברות מסחריים גדולות אשר בבעלותם נכסים מסחריים

2. אנשים פרטיים אשר בבעלותם נכסים להשקעה

3. תושבי חוץ אשר בבעלותם נכסים להשקעה ו/או לנופש כגון נכסי יוקרה.

4. עריות, רשויות מוניציפליות, גופים ציבוריים אשר ברשותם מבנה ציבור.

מהו תפקידה של חברה לניהול נכסים בעידן המתקדם:

ראשית תפקידה של חברת הניהול הוא לנהל את כל הטיפולים השוטפים של הנכס בתוך הנכס ומחוצה לו.

כלומר חברת הניהול תדאג להוריד מבעל הנכס את כל כאב הראש הקשור לנכס.

שנית לכל נכס ו/או בעל נכס צרכים אחרים.

ולכן בבואנו לבדוק מה תפקידה של חברת הניהול יש ללמוד קודם כל את סוג הנכס ורק לאחר מיכן ללמוד את צרכיו של בעלי הנכס.

לדוגמא: ניהול נכסים מסחריים שונה מניהול נכסי יוקרה וכך גם הצרכים של בעליהם.

לכן בבואנו לנהל נכסים מסוגים שונים לעולם לכל נכס נכין תכנית ניהול אשר מתאימה לצרכים של הלקוח והנכס.

חברות הניהול בדרך כלל תנהל ותחזיק את כל השטחים של הנכס והשטחים הצמודים לו:

1.ראשית יש צורך לאכלס את הנכס ולהכניס דייר איכותי. ולכן חברת ניהול נכסים תדאג להכין תכנית שיווקית אשר פוגעת בקהל המטרה של הנכס.

2. חברת הניהול נכסים תתפעל, תנקה, תשפר, תחזיק ותטפל בכל השטחים של הנכס ו/או השטחים הצמודים לו.

3. חברת ניהול נכסים תדאג לכל צרכיי בעלי הנכס. בסופו של דבר רצון הלקוח כבודו.

4. חברת ניהול נכסים תדאג לכל מה שקשור לדייר ולצרכיי דיירי הנכס – שהרי אם הדייר אינו מרוצה בנכס – התחלופה תהיה גבוה.

5. חברת ניהול נכסים תדאג לתפעול כל המתקנים אשר נמצאים או מתפעלים את הנכס.

6. אם מדובר במרכזים מסחריים – חברת ניהול נכסים תדאג לעתים גם לשיווק הנכס ובכל הנוגע להבאת מבקרים רבים ככל האפשר לנכס.

7. חברת ניהול תדאג לשרותים מיוחדים כגון בקשות מיוחדות. למשל בנכסי יוקרה הבעלים מעוניין שהוא חוזר לחופשה, שהמקרר יהיה מלא ו/או שיאספו אותו משדה התעופה וכמובן לניקיון הנכס, שמירה, תפעול מערכות הבית וכו'.

8. חברת ניהול נכסים תדאג גם לצד המשפטי והכספי כגון: גביית כספים והנפקת דוחו"ת לבעלי הנכס, הוצאת חשבוניות לשוכרים, טיפולים משפטיים כגון חוזים וטיפול בשוכרים בעייתיים ועוד…

ועוד ועוד…

מה ההבדל בין קיסר ניהול נכסים לבין חברות לניהול נכסים אחרות?

יש הרבה חברות טובות, חשוב לבדוק טוב איזה חברה תנהל את היקר לכם מכל.

למשל בקיסר אנו עורכים בדיקות תקופתיות וסקרים: מה חושבים עלינו הלקוחות שלנו?

בסקר האחרון שנערך ע"פ חשבוניות ברצף זכתה קיסר ניהול נכסים בציון גבוה של 9.67 וזאת בזכות האמינות, המקצועיות והשירות שאנו מעניקים ללקוחותינו.

חשוב לבחור חברה מומלצת ואמינה לניהול הנכסים שלכם!

אנו בקיסר ניהול נכסים פתחנו פתרון אידאלי במיוחד לבעלי נכסים

אתם תמשיכו בשגרת יומכם הרגילה כגון: קריירה, משפחה, חברים, תחביבים חו"ל , עסקים ועוד.

ואנו נטפל במקצועיות בכל הקשור לנכסים שלכם כאילו הם שלנו. וכל זה ללא שום עלויות מצידכם.

אם הניהול של קיסר ניהול נכסים אתם יכולים לישון בשקט

קיסר מעל 12 שנה של ניסיון שירות המלצות והצלחות.

www.caesar.co.il

info@caesar.co.il

 

עוד על קיסר ניהול נכסים מסחריים

יש לך נכס להשכרה למכירה ? בניין ? דירה ? דירות ? בניין משרדים ? חנות? בית יוקרה ? בית יוקרה ? נכסי יוקרה? דירות יוקרה ? נכסים מסחריים? מרכזים מסחריים? מבנים מסחריים? נכס מסחרי ? דירה להשקעה ? נכסים מסחריים ? דירות להשקעה ? השבחת נכסים ? דירת נופש? דירות לתקופת קצרות ? דירה ריקה פנויה ? בונה בית ? מחפש דירה לשקעה ?

מהיום אתה לא צריך לעבוד קשה העבר את הכאב ראש אלינו ותתקדם לחבילת שירות מושלמת ללא תשלום.

0% עמלות ותשלום  100% שירות והצלחה

אם קיסר אתם יכולים לישון בשקט.

www.caesaer.co.il

info@caesar.co.il

שירות ארצי: 1599556655

 

קיסר ניהול נכסים והשקעות היא החברה המומלצת לניהול נכסים בישראל:

ניהול נכסים דירות ומסחרי בתל אביב, ניהול נכסים בהרצליה, ניהול נכסים בנתניה, ניהול נכסים בחיפה, ניהול נכסים בראשון לציון, ניהול נכסים בגבעתיים, ניהול נכסים ברמת השרון, ניהול נכסים בקריות, ניהול נכסים בנשר, ניהול נכסים בקריית אונו, ניהול נכסים בפתח תקווה, ניהול נכסים בכפר סבא, ניהול נכסים בסביון, ניהול נכסים בהרצליה פיתוח, ניהול נכסים בקיסריה, ניהול נכסים בחדרה, ניהול נכסים בירושלים, ניהול נכסים בבאר שבע, ניהול נכסים בטבריה, ניהול נכסים בצפון, ניהול נכסים בגוש דן, ניהול נכסים בבאר שבע, ניהול נכסים בשרון, ניהול נכסים במרכז, ניהול נכסים בכל הארץ, ניהול נכסים בנתניה, ניהול נכסים בחולון, ניהול נכסים בבת ים, ניהול נכסים בקריית חיים, ניהול נכסים בקריית מוצקין, ניהול נכסים ברמת גן, ניהול נכסים בקריית ים, ניהול נכסים בקריית אתא, ניהול נכסים בקריית ביאליק, ניהול נכסים בכפר שמריהו, ניהול נכסים בארסוף, ניהול נכסים ברישפון , ניהול נכסים בהרצליה פיתוח, ניהול נכסים ברעננה, ניהול נכסים בהוד השרון, ניהול נכסים בראש העין, ניהול נכסים בפתח תקווה, ניהול נכסים באילת, ניהול נכסים בטבריה, בטירה, ניהול נכסים בעתלית, ניהול נכסים בבנימינה, ניהול נכסים בזיכרון יעקב, ניהול נכסים בעכו, ניהול נכסים בתל אביב,  ניהול נכסים ביהוד, ניהול נכסים בעפולה, ניהול נכסים באור עקיבא, ניהול נכסים במכמורת, ניהול נכסים בכרמיאל, ניהול נכסים באבן יהודה, ניהול נכסים אבן יהודה, בתל מונד, בקדימה, בצורן, ניהול נכסים בצפון תל אביב, ניהול נכסים ברמת אביב, בלוד, ניהול נכסים בבית שמש, ניהול נכסים בקריית אונו, ניהול נכסים בארסוף, ניהול נכסים בכפר שמריהו, ניהול נכסים ברישפון, ניהול נכסים ב, ניהול נכסים ב, ניהול נכסים בישראל, ניהול נכסים בתל אביב, ניהול נכסים בנתניה, ניהול נכסים בבת ים, ניהול נכסים בראשון לציון, בפארק צמרת, בחוף הצוק, ניהול נכסים בקריית אונו, ניהול נכסים בנשר, ניהול נכסים ברעננה, ניהול נכסים בכפר סבא, ניהול נכסים ב, ניהול נכסים בתל אביב, ניהול מרכזים מסחריים, שיווק ניהול שטחים מחסריים, ניהול מבנים מסחריים, ניהול שיווק נכסי יוקרה בישראל ועוד

קיסר ניהול נכסים בניה והשקעות – דירות להשקעה וניהול כל סוגי הנכסים ובניה מ א-ת למכירה והשכרה ללא תשלום בכל הארץ!

10 שנות שירות וניסיון בכל הארץ.

חברה הגדולה והמומלצת ביותר לניהול נכסים וניהול פרויקטים בבניה בישראל.

טלפון ארצי: 1599-55-66-55

info@caesar.co.il

http://www.caesar.co.il

info@caesar.co.il

קצת על קיסר שיווק וניהול כל סוגי הנכסים והפרויקטים לבניה בישראל ללא תשלום מצד בעלי הנכסים:

חברת קיסר שיווק וניהול נכסים בתל אביב ובישראל – הנה החברה האמינה המומלצת והמקצועית בישראל לניהול ושיווק כל סוגי נכסים, דירות, בניינים, מגורי יוקרה, בתי יוקרה, דירות להשכרה, דירות למכירה, השבחת נכסים, מתחמי דירות, תקופות קצרות, נכסים מושכרים, דירות להשקעה, מגדלי מגורים, בנייני משרדים, שטחים מסחריים, מבנים מסחריים, מרכזים מסחריים, קניונים, חניונים ועוד. חברת קיסר ניהול ושיווק נכסים קיימת 11 שנה בפריסה ארצית ומנהלת מעל 300 דירות נכסים ובניינים בישראל בהצלחה רבה. קיסר דוגלת בשירות אישי, ישר, שקוף ואמין. בסקר האחרון ע"פ חשבוניות ברצף זכתה קיסר ניהול ושיווק דירות ונכסים בסקר לקוחות בציון 9.67.

קיסר מעניקה ללקוחותיה שירות מושלם 24/7 הכולל את כל הטיפולים הכרוכים בשיווק וטיפול בנכס, כל זאת ללא תשלום של דמי ניהול ו/או עמלות תיווך. קיסר החברה היחידה אשר מעניקה שירותים מקיפים מהכנת הנכס להשכרה או מכירה ניקיון, שיפוץ, חוזים, הגנות משפטיות לבעלי הנכס מפני שוכרים, טיפול בכל התקלות, ריהוט, רשויות וצריכות, כך שבקיסר בעל הנכס לא עושה שום פעולה, וכל זאת ללא תשלום מצד הלקוח הן במכירה והן בהשכרה. קיסר נותנת שירות מקיף בערים מהצפון ועד הדרום: קיסר ניהול נכסים בירושלים, קיסר ניהול נכסים בתל אביב, קיסר ניהול נכסים בחיפה, קיסר ניהול נכסים בבני ברק, קיסר ניהול נכסים בנשר, קיסר ניהול נכסים בקריות, קיסר ניהול נכסים בחדרה, קיסר ניהול נכסים בקיסריה, קיסר ניהול נכסים בנתניה, קיסר ניהול נכסים בהרצליה, קיסר ניהול נכסים ברמת גן, קיסר ניהול נכסים בפתח תקווה, קיסר ניהול נכסים בירושלים, קיסר ניהול נכסים בראשון לציון, קיסר ניהול נכסים ברחובות, קיסר ניהול נכסים בבת ים, קיסר ניהול נכסים בקריית אונו, קיסר ניהול נכסים ברעננה, קיסר ניהול נכסים בפתח תקווה, רמת השרון, בבאר שבע, בסביון, כפר שמריהו, ועוד.

תחומי התמחות של קיסר שיווק וניהול נכסים: ניהול כל סוגי הנכסים והפרויקטים לבניה במקום אחד:

שיווק וניהול נכסים בתים דירות, שיווק פרויקטים למגורים חדשים, שיווק בתי דירות יוקרה, ניהול בנייני מגורים, ניהול מגורי יוקרה, ניהול מגדלי יוקרה, ניהול שטחי מסחר, ניהול מבנים, ניהול משרדים, ניהול דירות שכורות לטווח קצר, ניהול דירות להשקעה, שיווק ו ניהול בתי יוקרה, ניהול קניונים, ניהול בתי מלון, ניהול פרויקטים בבניה, ניהול נכסים, שיווק וניהול שטחי מסחר, שיווק וניהול מרכזים מסחריים, שיווק וניהול בנייני משרדים, ניהול מגורים, מגדלי משרדים, ניהול שטחי מסחר, ניהול מבני מסחר, ניהול משרדים, ניהול מרכזים מסחריים, שיווק נדל"ן, שיווק בתי יוקרה, שיווק שטחי מסחר, שיווק מגדלי יוקרה, ניהול פרויקטים בבניה, ניהול מרכזים מסחריים, שיווק דירות יוקרה ניהול דירות נופש בישראל

ניהול דירות מגורים, דירות שכורות פנויות, ניהול בתים פרטיים

ניהול מתחמי מגורים

ניהול מגדלי יוקרה

שיווק נכסי יוקרה

ניהול נכסי יוקרה

ניהול בניינים

אחזקת נכסים מכל הסוגים

ניהול מבנים מסחריים

ניהול שטחים מסחריים

ניהול מבנים לוגיסטיים

ניהול קניונים

ניהול אזורי תעשייה

ניהול מבני ציבור

ניהול מבנים מרכזים שטחים מסחריים

ניהול מרכזי קניות

ניהול פרויקטים

ניהול נכסים של תושבי ומשקיעי חוץ.
ניהול נכסים פנויים.
ניהול נכסים לרילוקיישן.

ניהול והשכרת נכסים לתקופות קצרות.
ניהול נכסים של אוכלוסיית גיל הזהב.
ניהול דירות עיזבון

אחזקת נכסים ודירות

ניהול מגורי יוקרה, בתי יוקרה, דירות יוקרה ומגדלי יוקרה

ניהול דירות רפאים
ניהול משרדים וחנויות

ניהול דירות לתקופות קצרות לטווח קצר

ניהול דירות להשקעה

ניהול תיקי השקעות למשקיעים בדירות להשקעה

השבחת נכסים וניהולם

ניהול חניונים, קניונים בתי מלון, קרקעות

ניהול נכסים מניבים

ניהול נכסים מושכרים להשכרה

ניהול קבוצות רכישה

ניהול פרויקטים בבניה מכל הסוגים בישראל

ניהול קבוצות רכישה

שיווק פרויקטים למגורים

שיווק נדל"ן

שיווק פרויקטים חדשים

שיווק נכסים מסחריים

קונסיירז'

Property Management Israel | Tel Aviv | Haifa | Jerusalem | Herzliya | Netanya | Assets | Apartments | Office buildings | Buildings | Residential buildings | Luxury Homes | Luxury Homes | Apartments For Rent | Rentals for short periods

 

נשמח לענות על כל שאלה בטלפון 1599556655

www.caesar.co.il

info@caesar.co.il

https://www.facebook.com/caesar.co.il

ניהול נכסים מסחריים, ניהול מרכזים מסחריים, ניהול מבנים מסחריים, ניהול קניונים, שיווק ניהול שטחים מסחריים, שיווק מרכזים מסחריים, ניהול נכסים בתל אביב, ניהול בת"א