כניסה


הרשם | שכחתי סיסמא
Webmail
 

ניהול נכסים מסחריים מגורים מרכזים מבנים

home3

ניהול שטחים מסחריים – ניהול השכרות – ניהול וועדי בתים – ניהול נכסים מניבים – ניהול קניונים – ניהול בניינים – שיווק וניהול מרכזים מסחריים – ניהול מגדלי משרדים – שיווק נכסים מסחריים למכירה והשכרה – ניהול לוגיסטי – ניהול ושיווק מתחמי ומגורי יוקרה – ניהול מרכזי הייטק – ניהול מרכזים מסחריים – ניהול מבנים מסחריים – ניהול חניונים – תחזוקת מוסדות ומבנים – ניהול מגדלי יוקרה – ניהול מתחמי יוקרה – ניהול קניונים – ניהול בתי מלון – אחזקות מבנים – ניהול מבנים ציבוריים – שרותים מיוחדים.

זהו עוד שירות ייחודי מושלם מקיף, וללא תשלום מבית היוצר של קיסר ניהול נכסים למען הלקוח:

מה השירות שלנו כולל על קצה המזלג:

ליווי הנדסי מחקרי שיווקי החל משלב הקרקע ועד לשלב הקמת המבנים המסחריים בשיטת הניהול המושלם:

א. מינוי מנהל נכסים ואחזקות מקצועי, אשר יהיה בנכס באופן קבוע ויפקח מקרוב על הנעשה בנכס, כולל מענה לכל בעיה דרישה ו/או תקלה.

ב. בדיקות וטיפול מונע וכללי תקופתי לכל צרכי התחזוקה השוטפים: מבנים, אינסטלציה, ניקיון, מערכות מיזוג, אבטחה טיפול בתקלות ומערכות מבנים כלליות והנדסיות.

ג. ניהול גבייה, תקציבים, הוצאות הכנסות, ביטוחים, שוכרים, דמי שכירות, מאזנים, הוצאות והכנסות, בפיקוח רו"ח מוסמך.

ד. במידת הצורך שיווק מושכרים, גבייה, ניהול שוכרים והשכרות.

ה. במידת הצורך מחקרי שוק שיווק ומיתוג המרכזים המסחריים.

ו. במידת הצורך ניהול ספקי שרות מורשים ופיקוח על עבודתם בתנאי תו תקן .

ז. אפיון והתאמה מלאה לצורכי הלקוח.

בשעה טובה נבחרתם למקבלי החלטות בבנייני המגורים, המשרדים, קניונים, שטחים מסחריים, מרכזים מסחריים, של החברה?
פתאום כולם סומכים עליכם שהדברים יתחילו לזוז אחרת, הם בחרו בכם כי הם רוצים שינוי משמעותי, הם כבר לא רוצים מעליות חורקות, שרותים מלוכלכים, תיבות דואר שבורות, דשא יבש, לובי מלוכלך, שטחי מ"ר מפסידים…והרשימה עוד ארוכה…הם רוצים ניהול בשיטת המושלמת והמתקדמת!

הם רוצים לחיות בסביבה נעימה מנוהלת מטופלת ונקייה והם מצפים ממך שתבחר עבורם את החברה הטובה ביותר שיש, כי פשוט נמאס להם לחיות כך, ואתם רוצים שכל שטחי המסחר שבידכם יושכרו על ידי אנשי מכירות הטובים ביותר תוך כדי גילום תשואה גבוה למשכיר.
בקיסר ניהול נכסים מאמינים שאתה יכול לקבוע שמהיום אפשר ורצוי להתקדם לחברה שחושבת כנהוג בשנות ה2000.

אלוהים נמצא בפרטים הקטנים: אנו מאמינים שההקפדה על הפרטים הקטנים הפכה את החברה שלנו למודל לחיקוי בתחום ניהול נכסים קטנים כגדולים, בשיטות מתקדמות וחשיבה יצירתית, הפכנו שרות בנאלי לכאורה לשרות מקסימלי…
במערכת ניהול נכסים שלנו לא חסכנו בעלויות, אנו מקפידים להעסיק את טובי מנהלי המבנים בשוק ניהול נכסים, האחזקות ובשיטות מתקדמות.
מבנים קטנים כגדולים זוכים לטיפול נוצץ ואתם מיטב אנשי התחזוקה והשרות אשר יציגו את המבנה שלכם באור שונה ואחר.
אם הגעתכם לחברה קיסר ניהול נכסים יוצמד לכם מנהל נכס ואתר, אשר יבנה עבורכם תכנית שיווק ניהול נכס מפורטת כולל מפרט ליקויים ושפורים אשר נבצע מיד אם הכניסה לשרותי הניהול הבניין המגדל המתחמים המרכזים או השטחים המסחריים.

מה חשוב לנו לשפר? ומה התפקיד שלנו?

  1. כל סוגי הגביה אגרות תשלומים ועד הבית על ידי אב הבית ו/או מנהל הפרויקט במידת הצורך. 99% גבייה.
  2. שירותי קונסיירז' – לבחירתכם.
  3. שירות ושמירה היקפית 24/7  ומענה לצרכיי דיירי הבניין.
  4. מוקד תקלות 24/7. המטרה טיפול מהיר ויעיל במינימום מחיר.
  5. ניהול תקציבים וחיסכון בעלויות, על ידי רואי חשבון מוסמך.
  6. ניהול נכסים פנויים להשכרה למכירה ביעילות ובשיטת שיווק חכמה להשכרה ומכירה מהירה.
  7. עשרות פעולות שיווק ויח"צ ייחודיות למיתוג ושיווק המבנים המרכזים המסחריים או שטחי מסחר ריקים.
  8. ניהול ספקי שרות מורשים ופיקוח על עבודתם בתנאי תו תקן .
  9. שירותי הברקה וניקיון על ידי מכונות פוליש קריסטלי כך שהבניין שלכם יראה נוצץ כל השנה…
  10. טיפול בחלקים המשותפים ובצמחיית הסובבת את הנכס ושתילת צמחים עונתיים לפי הצורך כך שהנכס שלכם יראה אביבי גם בימות החורף.
  11. עבודות אינסטלציה ועבודות חשמל ושימוש בבדיקות בטיחות על ידי מומחים כך שהעובדים האורחים או הילדים שלכם יהיו בטוחים גם שהם משחקים בלובי הבניין.
  12. עבודות שוטפות (כמו החלפת מתקלים ממטרות נורות חשמל וכו')
  13. תחזוקת מעליות – על ידי מהנדס מורשה כל חצי שנה.
  14. תחזוקת חדרי הכושר והבריכה תוך איושם באנשי מקצוע מעולים.
  15. טיפול וניקיון המערכת הסולרית.
  16. טיפול מונע במערכת חימום מים באמצעות סולר
  17. טיפול וניקיון מערכת משאבות לחץ המים
  18. טיפול וניקיון מערכת לגילוי אש וספרינקלרים
  19. טיפול וניקיון מערכת בקרת מפוחים.
  20. טיפול וניקיון בתחזוקת גנרטורים
  21. מוקד תקלות ותלונות 24/7
  22. מוקד שמירה חניה ולובי
  23. מוקד ושירותי VIP
  24. ניקוי וחיטוי ברכות המים
  25. טיפול בריסוס הדברה וחיטוי כל חודשיים.
  26. טיפול בתשלומים השוטפים של כל חשבונות ההנכס (מים חשמל וכו'), בפיקוח רואי חשבון.
  27. מתן מענה מהיר לכל בעיה דחופה כגון: פיצוצים בצנרת סתימות, הפסקות חשמל פגעי טבע וכו'
  28. טיפול בכל הקשור ועמידה מול חברות הביטוח כיסוי מלא נגד צד תביעות צד ג' וחבות מעבידים
  29. מענה אנושי וטיפול בבעיות דחופות על ידי מוקד טלפוני המשרת את הדיירים 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע
  30. אחרי שעשינו את העבודה שלנו יהיה חשוב לנו ליצור סביבת עבודה ומגורים נעימה!!!
  31. ועוד לפי בקשתכם ובהתאמה לנתוני הנכס שלכם.

נשמח לענות על כל שאלה

אם הניהול של קיסר אתם יכולים לישון בשקט!
המחלקת לניהול נכסים מסחריים ופרטיים

 

 

ניהול מתחם שערי חיפה:

IMG_1620 (Custom)

PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iNjIwIiBoZWlnaHQ9IjM1MCIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLmNvbS9lbWJlZC9NVmVjSmpSWjRmdyIgZnJhbWVib3JkZXI9IjAiIGFsbG93ZnVsbHNjcmVlbj48L2lmcmFtZT4=